Rabobank: huizenprijzen dalen met 5%

Rabobank verwacht dat de huizenprijzen dit jaar met 5% zullen dalen en volgend jaar met 1%. Die voorspelling doet de bank vandaag in het kwartaalbericht over de woningmarkt.

De bank komt tot de conclusie aan de hand van cijfers over het tanende consumentenvertrouwen. „Dat staat onder druk en het risico bestaat dat dat nog verder daalt”, zegt een woordvoerder van de bank. Daarom zijn de mensen niet bereid om grote aankopen te doen.

De cijfers over huizenprijzen van het Kadaster en de NVM zijn gebaseerd op de prijzen van verkochte huizen. Maar dat zegt niet alles over de prijzen van te koop staande huizen, aldus de Rabobank. „Er zijn twee groepen kopers te onderscheiden. Een groep die het huis per se kwijt wil of moet en een groep waarbij er geen haast achter zit en die gewoon een bepaald bedrag voor hun huis willen krijgen.” Die laatste groep kan de gevraagde prijzen voor huizen nog wat hoger houden.

Met een arbeidsmarkt die verder onder druk komt te staan, tekent zich een duidelijke waterscheiding af tussen de mensen die per se van hun huis af moeten en zij die de tijd nemen om te kopen. De normen om een hypotheek te krijgen zijn intussen strenger geworden. Het lijkt er sterk op dat de huizenmarkt die niet onder de Nationale Hypotheekgarantie (boven EUR 265.000) valt nog zwaardere tijden tegemoet gaat.

bron: Telegraaf | Variabele hypotheekrente kan veel lager